Servicekosten

• Home
• Weten en regelen
• Huur en betalen
• Servicekosten

 

Vanaf 2025 stuurt Vincio Wonen het voorschot voor de servicekosten tegelijk met de huurverhoging. Zo heeft u in één keer een compleet overzicht van huur en servicekosten. Dit jaar hebben we de voorschotten voor de servicekosten opnieuw berekend. Hierdoor sluiten de maandelijkse betalingen beter aan op de werkelijke kosten, zodat u niet te veel of te weinig betaalt. Maar wat zijn servicekosten precies? Waar bestaan ze uit? Hoe werkt de jaarlijkse afrekening? Hieronder leggen we het uit.

Servicekosten: wat moet u weten?

Naast de kale huur betaalt u vaak ook servicekosten. Dit zijn kosten voor extra diensten en voorzieningen in en rond uw woning. De woningcorporatie schat deze kosten vooraf in, en u betaalt hiervoor een maandelijks voorschot.

Welke kosten vallen onder servicekosten?

De servicekosten verschillen per woning en complex. Dit zijn de meest voorkomende kosten:
 

• Schoonmaakkosten: bijvoorbeeld voor het trappenhuis en de entree
• Energiekosten: voor verlichting en verwarming van gemeenschappelijke ruimtes
• Tuinonderhoud: onderhoud van gemeenschappelijke tuinen en groenvoorzieningen
• Glasverzekering: verzekering voor glasbreuk in ramen en deuren
• Huismeester
• Zonnepanelen

Hoe verloopt het proces van servicekosten?

Het proces van servicekosten verloopt in verschillende stappen:
 

• Voorschot vaststellen: aan het begin van het jaar wordt een schatting gemaakt van de verwachte kosten. Op basis hiervan stelt Vincio Wonen het maandelijkse voorschot vast.
• Kosten maken: gedurende het jaar worden de werkelijke kosten gemaakt voor de verschillende diensten en voorzieningen.
• Jaarlijkse afrekening: na afloop van het jaar ontvangt u een overzicht met de werkelijke kosten en een vergelijking met de betaalde voorschotten.
• Te veel of te weinig betaald? Als de daadwerkelijke kosten hoger zijn dan de voorschotten, moet u het verschil bijbetalen. Zijn de kosten lager, dan krijgt u geld terug.
• Bezwaar maken: twijfelt u aan de juistheid van de afrekening? Dan kunt u bezwaar maken. Bij fouten moet Vincio Wonen de afrekening corrigeren.

Uw rechten en plichten als huurder

• U heeft recht op een duidelijke afrekening en inzage in de gemaakte kosten.
• U bent verplicht om de servicekosten op tijd te betalen en de gemeenschappelijke voorzieningen netjes te gebruiken.
   

Bent u het niet eens met de afrekening? Dan kunt u bezwaar maken bij Vincio Wonen. Komt u er niet uit, dan kunt u naar de Huurcommissie stappen. Vincio Wonen is verplicht om een transparant overzicht van de kosten te geven en de voorzieningen goed te onderhouden.

Huurverhoging

Wettelijk wordt de huur één keer per jaar verhoogd. We geven dit minimaal twee maanden voor ingang van de verhoging schriftelijk aan u door. Meestal vindt die verhoging plaats op 1 juli.
 

Lees hier meer over de jaarlijkse huurverhoging 
 

Lees hier meer over de huurprijs

 

Veelgestelde vragen

• Waarom verandert het voorschot?

  De voorschotten waren voorheen niet goed afgestemd op het daadwerkelijke gebruik. Dat hebben we in 2025 aangepast, waardoor we verwachten dat dit beter aansluit op de werkelijke kosten.

• Waar zie ik een overzicht van mijn servicekosten?

  Op uw huurspecificatie ziet u precies welke kosten u betaalt voor welke service. De huurspecificatie zit in uw brief over de huurverhoging. Bewaar de huurverhogingsbrief goed in uw administratie.